3289 東急不動産ホールディングス
東証プライム不動産業
現在値1,445.0円(12/10 15:30)前日比+17.0(+1.19%)[20分ディレイ株価]売買単位:100株
時価総額10,402億円 PER(予)11.5
配当利回り(予)3.08% PBR(実)1.22
ROE(実)9.86% ROIC(実)
ROA(実)2.47%自己資本比率25.2%
予想経常利益(予)
(増益率)
139,000
(7.6%)
レーティング
(対前週変化)

予想経常利益(コ)
(増益率)

目標株価(コ)
(株価乖離率)

※経常利益単位は百万円
財務データ等 更新日:2025/12/10

企業情報

企業概要
大手不動産グループ。総合デベロッパーとして都心の不動産開発(オフィスビル・商業施設開発と運営、都市再開発、分譲・賃貸マンション、住宅造成)、戦略投資(物流施設、発電施設)、管理運営、不動産流通を営む。都市開発事業(オフィスビル、賃貸商業施設、住宅分譲、賃貸住宅)、戦略投資事業(インフラ・インダストリー、物流施設、投資運用、再生可能エネルギー発電)、管理運営事業(マンション管理/国内トップクラス、ビル管理、ホテル、レジャー、ヘルスケア)、不動産流通事業(売買仲介、不動産販売、賃貸住宅サービス)の4事業。傘下の代表的企業は東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブル、東急住宅リース、学生情報センター。広域渋谷圏開発プロジェクト(再開発、オフィスビル、商業施設、Shibuya Sakura Stage)を推進。東急<9005>の持分法適用会社。2020年グループ最大のオフィス「東京ポートシティ竹芝」が竣工。2022年東急ハンズをカインズに譲渡。2023年JR東日本と包括的業務提携。2024年フィットネス事業をルネサンスに譲渡。
(2025/10更新)
取扱商品
・都市開発(都市開発/渋谷再開発、商業施設/東急プラザ・キューズモール、オフィスビル/日比谷パークフロント・渋谷ソラスタ・渋谷フクラス・東京ポートシティ竹芝)
・住宅(分譲マンション「BRANZ」、賃貸マンション、リノベーションマンション、都市型賃貸レジデンス「コンフォリア」、シニア住宅、学生レジデンス)
・管理(ママンション管理、ビル・施設管理、リフォーム工事、貸会議室、ホテル・リゾート施設)、投資マネジメント(REIT)
・不動産流通(売買・賃貸仲介、新築販売受託、不動産販売、不動産ソリューション、賃貸住宅管理)
・ウェルネス(リゾート施設、シニアレジデンス、会員制スポーツクラブ、都市型ホテル)
・戦略投資(再生可能エネルギー発電施設、物流施設、海外/住宅開発・リゾートホテル・高級コンドミニアム)
(2025/10更新)
企業URL https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/

銘柄カルテ

長期業績トレンド
売上高5年平均成長率
4期連続増収 10年最高3.6%
短期業績トレンド
経常利益前年同期比
4四半期連続増益107.8%
年間1株配当予想配当利回り
36.5円 4期連続増配3.08% 高め
財務健全性
有利子負債率ネットD/Eレシオ
株価分析
52週株価水準チャート形状(6か月)
96.9 高め
アナリスト評価
レーティング目標株価(対株価)

決算発表予定

直近の決算は11月7日発表の中間決算、経常利益:69,593百万円
対会社予想進捗率:50.1%

今期進捗状況

    直近実績 (百万円)
    経常利益69,593
    進捗率 50.1 %
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    経常利益進捗1Q2Q3Q通期
    決算発表日 2025/08/06 2025/11/07
    2026/03 (連結)
    今期進捗率
    37,414
    26.9 %
    69,593
    50.1 %
    --
    -- %
    --
    -- %
    最新会社予想 -- -- -- 139,000
    (2025/11/07)
    当初会社予想 -- -- -- 131,500
    (2025/05/09)
    コンセンサス 31,467 60,800 86,138 139,970

    発表日 2024/08/06 2024/11/05 2025/02/07 2025/05/09
    2025/03 (連結)
    前期進捗結果
    29,345
    24.2 %
    44,829
    36.9 %
    79,128
    65.1 %
    129,152
    106.3 %
    ※単位は百万円、各四半期の経常利益数値は累計値、進捗率は通期会社予想に対する比率

通期業績推移

    詳細:
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    ※前期比・指数は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算
平均成長率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均成長率5.2% 18.9% 21.0% 30.2%
5年平均成長率3.6% 12.2% 13.9% 15.0%
10年平均成長率4.1% 8.3% 9.6% 11.9%
平均利益率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均利益率 - 11.4% 10.4% 5.9%
5年平均利益率 - 9.8% 8.7% 4.7%
10年平均利益率 - 9.2% 8.1% 4.3%

四半期業績推移(3か月)

    詳細:
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    ※前年同期比・指数は各項目を 3ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

四半期業績推移(累積)

    詳細:
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    ※本決算の場合、前年同期比は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

キャッシュフロー推移

    表示: 折りたたむ
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

指標一覧

割安性関連指標
予想PER(会社予想)11.5倍
予想PER相対水準(2年)56.4
予想PER相対水準(5年)16.8
PBR1.22倍
PBR相対水準(2年)97.8
PBR相対水準(5年)98.3
EV/EBITDA
収益性・効率性関連指標
実績ROE9.86%
実績ROA2.47%
ROIC
総資産回転率
売上債権回転率
棚卸資産回転率
仕入債務回転率
財務健全性関連指標
自己資本比率25.2%
流動比率
有利子負債比率
ネットD/Eレシオ
固定比率
長期固定適合率
配当関連指標
予想配当利回り3.08%
予想配当利回り対市場値60.7
実績配当利回り2.53%
配当性向33.6%
連続増配年数(直近実績)4期

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