8802 三菱地所
| 東証プライム | 不動産業 |
現在値4,095.0円(01/15 15:30)前日比-62.0(-1.49%)[20分ディレイ株価]売買単位:100株
| 時価総額 | 49,846億円 | PER(予) | 25.9倍 |
|---|---|---|---|
| 配当利回り(予) | 1.12% | PBR(実) | 2.01倍 |
| ROE(実) | 7.63% | ROIC(実) | ![]() |
| ROA(実) | 2.43% | 自己資本比率 | 32.1% |
|
予想経常利益(予) (増益率) | 270,000 (2.7%) |
レーティング (対前週変化) | ![]() ![]() |
|
予想経常利益(コ) (増益率) | ![]() ![]() |
目標株価(コ) (株価乖離率) | ![]() ![]() |
※経常利益単位は百万円
財務データ等 更新日:2026/01/15
企業情報
| 企業概要 |
総合不動産の最大手の一社。コマーシャル不動産(オフィスビル開発・賃貸、収益用不動産開発、ビル運営・管理、商業施設・物流施設やホテル・空港の開発・賃貸)、住宅(マンション・戸建住宅、開発・仲介)を展開。不動産デベロッパーとして東京大手町・丸の内・有楽町に30棟以上のビルを所有する「三菱村」を形成、世界有数のビジネスセンターに育成。東京大手町・常盤橋街区・四谷駅前地区、福岡の再開発に注力。横浜ランドマークタワー、丸ビル・新丸ビル、大手町フィナンシャルシティ、msb Tamachiなどのオフィスビル、御殿場を代表とするプレミアム・アウトレット実績。その他、海外(米国・欧州・アジア、不動産開発・不動産賃貸)、投資マネジメント、設計監理・不動産サービスの各事業。主要子会社は三菱地所レジデンス、三菱地所プロパティマネジメント、サンシャインシティ、ロイヤルパークホテル、丸ノ内ホテル。2017年大手町パークビル竣工。2018年丸ノ内ホテルを子会社化、マンション販売の東証2部アーバンライフを買収。2021年ロイヤルパークホテルを完全子会社化。2028年TOKYO TORCH竣工。
(2025/06更新) |
|---|---|
| 取扱商品 | ・賃貸オフィス(丸ビル・新丸ビル、新大手町ビル、大手町フィナンシャルシティ、有楽町電気ビル、山王パークタワー、広尾ガーデンヒルズ、横浜ランドマークタワー) ・住宅(分譲マンション「ザ・パークハウス」、賃貸マンション「ザ・パークハビオ」、注文住宅/三菱地所ホーム、リノベーション、リフォーム、会員サービス「レジデンスクラブ」) ・商業施設(丸の内ビル・新丸の内ビル、アクアシティお台場、「MARK IS」、サンシャインシティ、ランドマークプラザ、プレミアム・アウトレット、大名古屋ビル) ・ホテル・リゾート(「ロイヤルパークホテル」「丸ノ内ホテル」、ゴルフ場)、物流施設「ロジクロス」「ロジポート」、空港運営 ・不動産売買・賃貸仲介、投資マネジメント(資産活用、ビル経営、上場REIT/ジャパンリアルエステイト投資法人、私募REIT、私募ファンド) ・グローバル(不動産賃貸、オフィス・住宅・商業施設開発) (2025/06更新) |
| 企業URL | https://www.mec.co.jp |
銘柄カルテ
長期業績トレンド
| 売上高 | 5年平均成長率 |
| 4期連続増収 10年最高 | 3.9% |
短期業績トレンド
| 経常利益 | 前年同期比 |
| 減益 | -24.3% |
配当
| 年間1株配当 | 予想配当利回り |
| 43.0円 4期連続増配 | 1.12% 標準 |
財務健全性
| 有利子負債率 | ネットD/Eレシオ |
![]() | ![]() |
株価分析
| 52週株価水準 | チャート形状(6か月) |
| 96.1 高め | ![]() |
アナリスト評価
| レーティング | 目標株価(対株価) |
![]() | ![]() |
決算発表予定
直近実績 (百万円)
| 経常利益 | 82,645 |
|---|---|
| 進捗率 | 30.6 % |
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| 経常利益進捗 | 1Q | 2Q | 3Q | 通期 |
|---|---|---|---|---|
| 決算発表日 | 2025/08/07 | 2025/11/10 | ||
|
2026/03 (連結)
今期進捗率 |
55,672
20.6 % |
82,645
30.6 % |
--
-- % |
--
-- % |
| 最新会社予想 | -- | -- | -- |
270,000
(2025/11/10) |
| 当初会社予想 | -- | -- | -- | -- |
| コンセンサス | 54,833 | 81,175 | 157,645 | 277,700 |
| 発表日 | 2024/08/08 | 2024/11/07 | 2025/02/07 | 2025/05/12 |
|---|---|---|---|---|
| 2025/03 (連結) 前期進捗結果 |
43,794
17.4 % |
79,442
31.5 % |
166,809
66.2 % |
262,960
104.3 % |
※単位は百万円、各四半期の経常利益数値は累計値、進捗率は通期会社予想に対する比率
平均成長率
| 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 3年平均成長率 | 5.4% | 3.5% | 1.2% | 6.9% |
| 5年平均成長率 | 3.9% | 5.1% | 3.7% | 5.0% |
| 10年平均成長率 | 3.6% | 7.1% | 7.0% | 10.0% |
平均利益率
| 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 3年平均利益率 | - | 19.9% | 17.5% | 11.7% |
| 5年平均利益率 | - | 19.8% | 17.7% | 11.6% |
| 10年平均利益率 | - | 18.7% | 16.7% | 10.7% |
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※前年同期比・指数は各項目を 3ヶ月換算した値を表示
※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
※「変」は変則決算
※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
※「変」は変則決算
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※本決算の場合、前年同期比は各項目を12ヶ月換算した値を表示
※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
※「変」は変則決算
※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
※「変」は変則決算
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※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
※「変」は変則決算
※「変」は変則決算
指標一覧
割安性関連指標
| 予想PER(会社予想) | 25.9倍 |
|---|---|
| 予想PER相対水準(2年) | 96.5 |
| 予想PER相対水準(5年) | 97.1 |
| PBR | 2.01倍 |
| PBR相対水準(2年) | 97.0 |
| PBR相対水準(5年) | 97.3 |
| EV/EBITDA | ![]() |
収益性・効率性関連指標
| 実績ROE | 7.63% |
|---|---|
| 実績ROA | 2.43% |
| ROIC | ![]() |
| 総資産回転率 | ![]() |
| 売上債権回転率 | ![]() |
| 棚卸資産回転率 | ![]() |
| 仕入債務回転率 | ![]() |
財務健全性関連指標
| 自己資本比率 | 32.1% |
|---|---|
| 流動比率 | ![]() |
| 有利子負債比率 | ![]() |
| ネットD/Eレシオ | ![]() |
| 固定比率 | ![]() |
| 長期固定適合率 | ![]() |
配当関連指標
| 予想配当利回り | 1.12% |
|---|---|
| 予想配当利回り対市場値 | 11.8 |
| 実績配当利回り | 1.05% |
| 配当性向 | 28.5% |
| 連続増配年数(直近実績) | 4期 |


(ちなみに前年の第3四半期決算は2025年2月7日でした。)