8802 三菱地所
東証プライム不動産業
現在値4,112.0円(06/18 15:30)前日比-40.0(-0.96%)[20分ディレイ株価]売買単位:100株
時価総額50,053億円 PER(予)21.1
配当利回り(予)1.19% PBR(実)1.84
ROE(実)8.47% ROIC(実)
ROA(実)2.69%自己資本比率31.4%
予想経常利益(予)
(増益率)
295,000
(8.0%)
レーティング
(対前週変化)

予想経常利益(コ)
(増益率)

目標株価(コ)
(株価乖離率)

※経常利益単位は百万円
財務データ等 更新日:2026/06/18

企業情報

企業概要
総合不動産の最大手の一社。コマーシャル不動産(オフィスビル開発・賃貸、収益用不動産開発、ビル運営・管理、商業施設・物流施設やホテルの開発・賃貸)、住宅(マンション・戸建住宅、開発・仲介)を展開。不動産デベロッパーとして丸の内・大手町・有楽町に30棟以上のビルを所有する「三菱村」を形成、世界有数のビジネスセンターに育成。東京大手町・常盤橋街区・四谷駅前地区、福岡の再開発に注力。横浜ランドマークタワー、丸ビル・新丸ビル、大手町フィナンシャルシティ、msb Tamachiなどのオフィスビル、御殿場を代表とするプレミアム・アウトレット、物流施設「ロジクロス」に実績。その他、海外(米国・欧州・アジア、不動産開発・不動産賃貸)、投資マネジメント、設計監理・不動産サービスの各事業。主要子会社は三菱地所レジデンス、三菱地所プロパティマネジメント、サンシャインシティ、ロイヤルパークホテル、丸ノ内ホテル。2018年丸ノ内ホテルを子会社化、マンション販売の東証2部アーバンライフを買収。2021年ロイヤルパークホテルを完全子会社化。2028年TOKYO TORCH竣工。
(2026/02更新)
取扱商品
・賃貸オフィス(丸ビル・新丸ビル、新大手町ビル、大手町フィナンシャルシティ、有楽町電気ビル、山王パークタワー、広尾ガーデンヒルズ、横浜ランドマークタワー)
・住宅(分譲マンション「ザ・パークハウス」、賃貸マンション「ザ・パークハビオ」、注文住宅/三菱地所ホーム、リノベーション、リフォーム、会員サービス「レジデンスクラブ」)
・商業施設(丸の内ビル・新丸の内ビル、アクアシティお台場、「MARK IS」、サンシャインシティ、ランドマークプラザ、プレミアム・アウトレット、大名古屋ビル)
・ホテル・リゾート(「ロイヤルパークホテル」「丸ノ内ホテル」、ゴルフ場)、物流施設「ロジクロス」「ロジポート」、空港運営
・不動産売買・賃貸仲介、投資マネジメント(資産活用、ビル経営、上場REIT/ジャパンリアルエステイト投資法人、私募REIT、私募ファンド)
・グローバル(不動産賃貸、オフィス・住宅・商業施設開発)
(2026/02更新)
企業URL https://www.mec.co.jp

銘柄カルテ

長期業績トレンド
売上高5年平均成長率
5期連続増収 10年最高7.7%
短期業績トレンド
経常利益前年同期比
減益-13.6%
年間1株配当予想配当利回り
46.0円 5期連続増配1.19% 標準
財務健全性
有利子負債率ネットD/Eレシオ
株価分析
52週株価水準チャート形状(6か月)
53.2 標準
アナリスト評価
レーティング目標株価(対株価)

決算発表予定

直近の決算は5月13日発表の本決算、経常利益:273,086百万円
対会社予想進捗率:99.3%

今期進捗状況

    直近実績 (百万円)
    経常利益273,086
    進捗率 99.3 %
    表示: 折りたたむ
    経常利益進捗1Q2Q3Q通期
    決算発表日
    2027/03 (連結)
    今期進捗率
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    最新会社予想 -- -- -- 295,000
    (2026/05/13)
    当初会社予想 -- -- -- --
    コンセンサス 81,133 124,650 201,150 298,389

    発表日 2025/08/07 2025/11/10 2026/02/09 2026/05/13
    2026/03 (連結)
    前期進捗結果
    55,672
    20.2 %
    82,645
    30.1 %
    189,967
    69.1 %
    273,086
    99.3 %
    ※単位は百万円、各四半期の経常利益数値は累計値、進捗率は通期会社予想に対する比率

通期業績推移

    詳細:
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    ※前期比・指数は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算
平均成長率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均成長率8.2% 3.6% 0.2% 10.4%
5年平均成長率7.7% 8.0% 5.3% 10.4%
10年平均成長率5.6% 7.1% 6.5% 10.3%
平均利益率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均利益率 - 19.0% 16.1% 12.0%
5年平均利益率 - 19.8% 17.4% 11.9%
10年平均利益率 - 18.9% 16.9% 11.2%

四半期業績推移(3か月)

    詳細:
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    ※前年同期比・指数は各項目を 3ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

四半期業績推移(累積)

    詳細:
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    ※本決算の場合、前年同期比は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

キャッシュフロー推移

    表示: 折りたたむ
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

指標一覧

割安性関連指標
予想PER(会社予想)21.1倍
予想PER相対水準(2年)41.8
予想PER相対水準(5年)50.6
PBR1.84倍
PBR相対水準(2年)53.3
PBR相対水準(5年)56.3
EV/EBITDA
収益性・効率性関連指標
実績ROE8.47%
実績ROA2.69%
ROIC
総資産回転率
売上債権回転率
棚卸資産回転率
仕入債務回転率
財務健全性関連指標
自己資本比率31.4%
流動比率
有利子負債比率
ネットD/Eレシオ
固定比率
長期固定適合率
配当関連指標
予想配当利回り1.19%
予想配当利回り対市場値11.4
実績配当利回り1.12%
配当性向25.3%
連続増配年数(直近実績)5期

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