8804 東京建物
東証プライム不動産業
現在値3,795.0円(03/13 15:30)前日比-65.0(-1.68%)[20分ディレイ株価]売買単位:100株
時価総額7,893億円 PER(予)12.5
配当利回り(予)3.21% PBR(実)1.33
ROE(実)10.45% ROIC(実)
ROA(実)2.70%自己資本比率26.0%
予想経常利益(予)
(増益率)
80,500
(3.0%)
レーティング
(対前週変化)

予想経常利益(コ)
(増益率)

目標株価(コ)
(株価乖離率)

※経常利益単位は百万円
財務データ等 更新日:2026/03/13

企業情報

企業概要
不動産デベロッパー、旧安田系。東京を中心に全国主要都市でビル(オフィスビル・商業施設・物流施設の開発・運営、賃貸、都市再開発)、住宅(マンション、戸建住宅)、アセットサービス事業を営む。日本最古のデベロッパーとして東京・八重洲エリアを中心に不動産開発。「大手町タワー」「東京スクエアガーデン」「中野セントラルパーク」「ショッピングセンターSMARK」「Brillia Tower池袋」などの開発実績。アセットサービス(不動産流通部門、売買・仲介・コンサルティング)は子会社の東京不動産販売が担当。海外は中国の最大手の不動産デベロッパーと分譲住宅を中心に事業展開。その他、不動産ファンドのREIT/日本プライムリアルティ投資法人<8955>、ホテル・リゾート施設・ゴルフ場運営。2015年東京建物不動産販売(東証1部)を完全子会社化。2018年複合再開発「ブリリアタワーズ目黒」竣工。2020年複合商業施設「ハレザタワー」竣工。2023年東京建物キッズをグローバルキッズCOMPANY<6189>へ譲渡。2026年「TOFROM YAESU」竣工。
(2025/09更新)
取扱商品
・ビル(都市開発・ビル、商業施設、物流施設、企画・開発・運営、プロパティマネジメント、建物・設備管理、修繕工事、ワークプレイス「T-PLUS」)
・住宅(新築・分譲・賃貸マンション「Brillia」、再開発、マンション建替え、仲介・賃貸、管理・ライフサポート、リノベーション)
・商業施設(大規模商業施設、ビルイン型・都市型)、物流施設、都市型ホテル、リゾートホテル「レジーナリゾート」
・アセットサービス(不動産仲介、アセットソリューション、賃貸管理、不動産鑑定)、駐車場管理・運営
・海外(中国、アセアン各国、開発・コンサルティング)
・不動産ファンド(不動産投資商品、日本プライムリアルティ投資法人/J-REIT運用、不動産私募ファンド・私募リート)
(2025/09更新)
企業URL https://tatemono.com

銘柄カルテ

長期業績トレンド
売上高5年平均成長率
9期連続増収 10年最高7.2%
短期業績トレンド
経常利益前年同期比
2四半期連続増益100.6%
年間1株配当予想配当利回り
105.0円 9期連続増配3.21% 高め
財務健全性
有利子負債率ネットD/Eレシオ
株価分析
52週株価水準チャート形状(6か月)
72.9 高め
アナリスト評価
レーティング目標株価(対株価)

決算発表予定

直近の決算は2月12日発表の本決算、経常利益:78,187百万円
対会社予想進捗率:99.6%

今期進捗状況

    直近実績 (百万円)
    経常利益78,187
    進捗率 99.6 %
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    経常利益進捗1Q2Q3Q通期
    決算発表日
    2026/12 (連結)
    今期進捗率
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    最新会社予想 -- -- -- 80,500
    (2026/02/12)
    当初会社予想 -- -- -- --
    コンセンサス 14,600 23,567 46,967 83,043

    発表日 2025/05/09 2025/08/08 2025/11/13 2026/02/12
    2025/12 (連結)
    前期進捗結果
    20,592
    26.2 %
    27,912
    35.6 %
    41,453
    52.8 %
    78,187
    99.6 %
    ※単位は百万円、各四半期の経常利益数値は累計値、進捗率は通期会社予想に対する比率

通期業績推移

    詳細:
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    ※前期比・指数は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算
平均成長率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均成長率10.7% 14.1% 7.2% 11.0%
5年平均成長率7.2% 14.0% 10.7% 13.1%
10年平均成長率6.2% 10.8% 12.2% 13.7%
平均利益率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均利益率 - 18.7% 16.8% 12.9%
5年平均利益率 - 18.4% 16.4% 12.2%
10年平均利益率 - 17.1% 15.2% 10.6%

四半期業績推移(3か月)

    詳細:
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    ※前年同期比・指数は各項目を 3ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

四半期業績推移(累積)

    詳細:
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    ※本決算の場合、前年同期比は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

キャッシュフロー推移

    表示: 折りたたむ
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

指標一覧

割安性関連指標
予想PER(会社予想)12.5倍
予想PER相対水準(2年)66.2
予想PER相対水準(5年)68.8
PBR1.33倍
PBR相対水準(2年)69.0
PBR相対水準(5年)74.4
EV/EBITDA
収益性・効率性関連指標
実績ROE10.45%
実績ROA2.70%
ROIC
総資産回転率
売上債権回転率
棚卸資産回転率
仕入債務回転率
財務健全性関連指標
自己資本比率26.0%
流動比率
有利子負債比率
ネットD/Eレシオ
固定比率
長期固定適合率
配当関連指標
予想配当利回り3.21%
予想配当利回り対市場値66.3
実績配当利回り2.77%
配当性向37.1%
連続増配年数(直近実績)9期

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