大手総合デベロッパー、大手3社の1社。東京都区内を中心にオフィスビルの開発・賃貸、全国規模の住宅開発・販売（分譲・賃貸マンション、戸建住宅、仲介、建築工事請負）、商業施設運営、海外不動産の開発・運営。住友本社を継承する会社として設立。東京都心（新宿、六本木、日本橋、麻布十番、飯田橋、渋谷）の市街地・都市再開発を担うメーカー型の総合デベロッパー。主力の賃貸オフィスビルは「泉ガーデンタワー」「住友不動産新宿オークタワー」「新宿住友ビル」「渋谷インフォスタワー」「渋谷ガーデンタワー」など230棟超を運営管理。分譲マンション「シティタワー」は5年連続年間供給戸数1位。六本木エリア・西新宿エリアの再開発、インド市場への参入に取り組む。傘下に住友不動産ステップ（旧 住友不動産販売、2017年完全子会社化）を持つ。2015年「東京日本橋タワー」、2016年「住友不動産六本木グランドタワー」、2018年「住友不動産大崎ガーデンタワー」竣工。2020年大規模複合街区「有明ガーデン」開業・街びらき。2021年「京都河原町ガーデン」開業。