8923 トーセイ
東証プライム不動産業
現在値1,632.0円(01/23 15:30)前日比-29.0(-1.75%)[20分ディレイ株価]売買単位:100株
時価総額1,589億円 PER(予)10.4
配当利回り(予)3.37% PBR(実)1.54
ROE(実)15.26% ROIC(実)
ROA(実)5.05%自己資本比率33.4%
予想経常利益(予)
(増益率)
22,000
(6.6%)
レーティング
(対前週変化)

予想経常利益(コ)
(増益率)

目標株価(コ)
(株価乖離率)

※経常利益単位は百万円
財務データ等 更新日:2026/01/23

企業情報

企業概要
不動産サービス会社。東京都区部を中心に6事業(不動産再生、不動産開発、不動産賃貸、不動産ファンド・コンサルティング、不動産管理、ホテル)によるポートフォリオ経営、受託資産残高は2.4兆円。6事業ポートフォリオにより不動産売買に依存しない安定収益源(賃貸・ ファンド・管理・ホテル事業)体制構築とシナジーソリューションを確立。不動産再生事業はオフィスビル・商業施設・賃貸マンションのバリューアップ販売。不動産ファンドはトーセイ・リート投資法人のアセットマネジメント業務受託とアセットマネジメント業務。一棟マンションをバリューアップ後に分譲する中古マンション区分販売「リスタイリング」に注力。2015年アーバンホームをグループ化。2017年トーセイホテルココネを開業。2020年物流施設の開発を開始、クラウドファンディングを活用した不動産証券化ビジネスを開始。2024年名古屋鉄道<9048>と資本業務提携(トーセイの筆頭株主となる)。主要取引先はパライバ合同会社、トーセイ・リート投資法人。
(2025/11更新)
取扱商品
・不動産再生(オフィスビル・商業施設、バリューアッププラン、中古賃貸マンション再生&分譲販売)
・不動産開発(オフィスビル「トーセイビル」、商業施設「T'S BRIGHTIA」、マンション「THE PALMS(パームス)」、戸建住宅「パームスコート」、物流施設)
・不動産賃貸/保有物件(オフィスビル、マンション・アパート、商業施設、物流施設、テナントマネジメント)、不動産管理/プロパティマネジメント
・不動産ファンド・コンサルティング(アセットマネジメント、J-REIT「トーセイ・リート投資法人」・資産運用受託、不動産コンサルティング・仲介)
・ホテル(自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」、ホテルコンバージョン/ホテル開発・再生)
・不動産管理/プロパティマネジメント(建物管理、警備、改修工事請負、テナント管理、リーシング)
(2025/11更新)
企業URL https://www.toseicorp.co.jp

銘柄カルテ

長期業績トレンド
売上高5年平均成長率
4期連続増収 10年最高8.2%
短期業績トレンド
経常利益前年同期比
減益-6.3%
年間1株配当予想配当利回り
50.0円 5期連続増配3.37% 高め
財務健全性
有利子負債率ネットD/Eレシオ
株価分析
52週株価水準チャート形状(6か月)
66.8 標準
アナリスト評価
レーティング目標株価(対株価)

決算発表予定

直近の決算は1月14日発表の本決算、経常利益:20,631百万円
対会社予想進捗率:101.6%

今期進捗状況

    直近実績 (百万円)
    経常利益20,631
    進捗率 101.6 %
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    経常利益進捗1Q2Q3Q通期
    決算発表日
    2026/11 (連結)
    今期進捗率
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    --
    -- %
    最新会社予想 -- -- -- 22,000
    (2026/01/14)
    当初会社予想 -- -- -- --
    コンセンサス 11,450 -- -- 22,825

    発表日 2025/04/07 2025/07/07 2025/10/06 2026/01/14
    2025/11 (連結)
    前期進捗結果
    11,830
    58.3 %
    16,804
    82.8 %
    19,437
    95.7 %
    20,631
    101.6 %
    ※単位は百万円、各四半期の経常利益数値は累計値、進捗率は通期会社予想に対する比率

通期業績推移

    詳細:
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    ※前期比・指数は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算
平均成長率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均成長率10.1% 18.2% 17.4% 19.7%
5年平均成長率8.2% 28.3% 28.4% 32.6%
10年平均成長率8.2% 12.5% 13.1% 13.6%
平均利益率
売上高営業利益経常利益当期利益
3年平均利益率 - 22.2% 20.7% 14.5%
5年平均利益率 - 20.7% 19.4% 13.3%
10年平均利益率 - 18.8% 17.5% 11.9%

四半期業績推移(3か月)

    詳細:
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    ※前年同期比・指数は各項目を 3ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

四半期業績推移(累積)

    詳細:
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    ※本決算の場合、前年同期比は各項目を12ヶ月換算した値を表示
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

キャッシュフロー推移

    表示: 折りたたむ
    ※「S」:米国会計基準、「I」:国際会計基準(IFRS)、未記載:日本会計基準
    ※「変」は変則決算

指標一覧

割安性関連指標
予想PER(会社予想)10.4倍
予想PER相対水準(2年)58.5
予想PER相対水準(5年)72.1
PBR1.54倍
PBR相対水準(2年)71.2
PBR相対水準(5年)81.9
EV/EBITDA
収益性・効率性関連指標
実績ROE15.26%
実績ROA5.05%
ROIC
総資産回転率
売上債権回転率
棚卸資産回転率
仕入債務回転率
財務健全性関連指標
自己資本比率33.4%
流動比率
有利子負債比率
ネットD/Eレシオ
固定比率
長期固定適合率
配当関連指標
予想配当利回り3.37%
予想配当利回り対市場値74.2
実績配当利回り3.06%
配当性向32.9%
連続増配年数(直近実績)5期

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